Избранное
Как купить жильё в Испании иностранцу: пошаговое руководство
От NIE до подписи у нотариуса. Десять реальных шагов без юридического жаргона, чтобы превратить дом вашей мечты на Коста-Бланке в документ на ваше имя.
Читать далееБлог
Новости, гиды и советы из мира недвижимости.
Последние
Откройте Аликанте
Источники Альгар: 7 природных бассейнов в 42 км от Аликанте
Подземная река выходит на поверхность у подножия Сьерра-де-Берния и течёт через семь известняковых бассейнов. 42 км от Аликанте по AP-7, выезд 65.
Гид покупателя
Ипотека в Испании в 2026: фикс или переменная для нерезидента
Euribor 2,804%, фиксированная от 2,30% TIN, смешанная 1,75% первые четыре года. Как выбирают нерезиденты, покупающие недвижимость на Коста-Бланке.
Новостройки
Оценка новостройки в Аликанте: 6 месяцев, 80% и 300-500 €
Для ипотеки на новостройку в Аликанте оценщик из реестра Банка Испании определяет стоимость, по которой банк выдаёт вам до 80% от цены покупки.
Инвестиции в недвижимость
Коммерческая недвижимость в Аликанте: доходность 9,9% в 2026
В Аликанте коммерческие помещения приносят 9,9% брутто против 6,2% у жилья. Что платить, где смотреть и как работает traspaso в Испании.
Вторичное жильё
Промежуточная ипотека в Аликанте: 12-24 месяца на продажу
Банк финансирует до 100% новой квартиры в Аликанте и даёт 12-24 месяца на продажу старой, и в этот период вы платите только проценты по кредиту.
Образ жизни
Мавры и христиане в Алькое: 28 филае и 5000 кг пороха
25, 26 и 27 апреля 2026 года пять тысяч фестеров занимают Алькой в 60 км от Аликанте: три дня, 28 филае и битва 1276 года, что длится поныне.
Откройте Аликанте
Уголки, улицы и секреты города, в который влюбляешься с первого взгляда.
Откройте Аликанте
Источники Альгар: 7 природных бассейнов в 42 км от Аликанте
Подземная река выходит на поверхность у подножия Сьерра-де-Берния и течёт через семь известняковых бассейнов. 42 км от Аликанте по AP-7, выезд 65.
Откройте Аликанте
Фондильон Аликанте: 10 лет в солере и всего 11 виноделен
Фондильон делают только из перезревшего на лозе монастреля и выдерживают минимум 10 лет в солере. В Аликанте его выпускают всего 11 виноделен.
Откройте Аликанте
Пальмераль Эльче: 200 000 пальм ЮНЕСКО в 20 км от Аликанте
500 гектаров финиковых пальм, арабские ирригационные каналы X века и статус ЮНЕСКО с 2000 года. Прогулка по оазису Коста-Бланки в 20 км от Аликанте.
Гид покупателя
Всё, что нужно знать до, во время и после покупки жилья в Испании: документы, налоги, ипотека и контракты.
Гид покупателя
Ипотека в Испании в 2026: фикс или переменная для нерезидента
Euribor 2,804%, фиксированная от 2,30% TIN, смешанная 1,75% первые четыре года. Как выбирают нерезиденты, покупающие недвижимость на Коста-Бланке.
Гид покупателя
10 частых ошибок при покупке первой недвижимости на Коста-Бланке
Радость от покупки может затуманить рассудок. Вот ошибки, которые чаще всего совершают покупатели — местные и иностранные — и как их избежать.
Гид покупателя
Покупка у частного лица или у застройщика: ключевые различия
Налоги, гарантии, переговоры и риски меняются в зависимости от того, у кого вы покупаете. Сравниваем покупку вторичного жилья и новостройки.
Районы и зоны
Путешествие по Коста-Бланке район за районом: город Аликанте, прибрежные городки, жилые комплексы и деревни.
Районы и зоны
Внутренние посёлки провинции Аликанте: покупка вдали от суеты
Гуадалест, Алькой, Вильяхойоса, Хихона, Финестрат: внутренние районы Аликанте предлагают цены от 900 евро/м², природу и ритм жизни, которого на побережье уже нет.
Районы и зоны
Мораира и Теулада: сдержанная роскошь на северном побережье Коста-Бланки
Бирюзовые бухты, виллы среди сосен, мускатное вино и рыбацкий посёлок, выбравший покой вместо суеты. Мораира и Теулада — самый охраняемый секрет северного побережья Коста-Бланки.
Районы и зоны
Дения: гастрономия ЮНЕСКО и порт под рукой
Креативный город гастрономии ЮНЕСКО, паром на Ибицу, средневековый замок и дикие бухты. Дения -- это север Коста-Бланки со вкусом настоящего Средиземноморья.
Образ жизни
Климат, кухня, пляжи, культура — всё, что делает жизнь на Коста-Бланке ежедневным впечатлением.
Образ жизни
Мавры и христиане в Алькое: 28 филае и 5000 кг пороха
25, 26 и 27 апреля 2026 года пять тысяч фестеров занимают Алькой в 60 км от Аликанте: три дня, 28 филае и битва 1276 года, что длится поныне.
Образ жизни
Дайвинг на Коста-Бланке: три морских заповедника у вашего порога
Табарка, Сьерра-Эляда и мыс Сан-Антонио. Три морских заповедника вдоль побережья, целая жизнь погружений в двух шагах от дома.
Образ жизни
Коста-Бланка на велосипеде: зима, когда тренируются профи
В ноябре Кальпе наполняется командами World Tour. Коль-де-Ратес звенит переключением передач, а Айтана ждёт Vuelta 2026. Вы крутите вместе с ними.
Инвестиции в недвижимость
Доходность аренды, рост стоимости, налоги для нерезидентов и ключевые показатели инвестиций на Коста-Бланке.
Инвестиции в недвижимость
Коммерческая недвижимость в Аликанте: доходность 9,9% в 2026
В Аликанте коммерческие помещения приносят 9,9% брутто против 6,2% у жилья. Что платить, где смотреть и как работает traspaso в Испании.
Инвестиции в недвижимость
Аренда по комнатам в Аликанте: когда коливинг выгоднее
Аренда по комнатам приносит самую высокую доходность в Аликанте 2026 года, но меняет договор, риски и расчёты.
Инвестиции в недвижимость
Покупка nuda propiedad в Аликанте: терпеливая инвестиция
В 2025 году в Валенсийском Сообществе оформлено 433 сделки nuda propiedad, каждая четвёртая в Испании. Как это работает, сколько экономит и какие налоги.
Новостройки
Покупка на этапе строительства, спецификации качества, гарантии, энергоэффективность и всё, что связано с новостройкой.
Новостройки
Оценка новостройки в Аликанте: 6 месяцев, 80% и 300-500 €
Для ипотеки на новостройку в Аликанте оценщик из реестра Банка Испании определяет стоимость, по которой банк выдаёт вам до 80% от цены покупки.
Новостройки
Жилищные кооперативы в Аликанте: до 25% дешевле застройщика
Покупка новостройки через жилищный кооператив в Аликанте экономит 20-25% цены. Как работает модель: этапы, gestora, гарантии Закона 38/1999.
Новостройки
Когда новостройка задерживается: ваши права при просрочке
Ключи не пришли в срок, указанный в договоре. Прежде чем спорить с застройщиком, стоит знать, что говорит закон и где находятся гарантии.
Вторичное жильё
Как оценить, проверить и отремонтировать вторичное жильё. Субсидии, разрешения и советы по выявлению проблем.
Вторичное жильё
Промежуточная ипотека в Аликанте: 12-24 месяца на продажу
Банк финансирует до 100% новой квартиры в Аликанте и даёт 12-24 месяца на продажу старой, и в этот период вы платите только проценты по кредиту.
Вторичное жильё
Долги по содержанию дома при покупке вторички в Аликанте: 3 года
Покупатель отвечает квартирой за долги продавца перед ТСЖ за 3 предыдущих года. Сертификат администратора у нотариуса обязателен и защищает вас.
Вторичное жильё
ITP в Аликанте: как платить 4% или 6% вместо 10% в 2026
ITP в Валенсийском сообществе 10% до 31 мая 2026 года, с 1 июня снижается до 9%. Молодые покупатели, многодетные и инвалиды платят 6% или 4%.
Переезд в Испанию
Визы, резиденция, здравоохранение, школы и основные документы для новой жизни на Коста-Бланке.
Переезд в Испанию
Международная школа для детей в Аликанте: 4 программы на выбор
Четыре учебные программы, плата от 6 000 до 14 000 € в год и разные пути к испанскому университету. Как выбрать международную школу для ребёнка.
Переезд в Испанию
Международный бакалавриат в Аликанте: 5 школ IB и как поступить
Пять школ IB в провинции Аликанте: от PYP с трёх лет до Диплома в 18. Кто что преподаёт, когда экзамены и как поступают в испанские университеты.
Переезд в Испанию
NIE и TIE в Аликанте: две аббревиатуры, открывающие Испанию
Вы приезжаете на Коста-Бланку, и всё замирает на одной букве и семи цифрах. Вот как получить сначала NIE, а потом TIE в Аликанте.