Новостройки
Энергокласс A или B в новостройке: стоит ли платить больше?
Почти все новостройки в Испании — это A или B. Класс A дороже, но добавляет до 9,7% к цене перепродажи и снижает ипотеку на 0,1%. Когда это выгодно?
Новостройки
Покупка на этапе строительства, спецификации качества, гарантии, энергоэффективность и всё, что связано с новостройкой.
Новостройки
НДС и гербовый сбор: 11,4% на новостройку в Аликанте в 2026
Покупка новостройки в Аликанте в 2026 году: 10% НДС плюс 1,4% AJD с 1 июня. Что входит в цену, что нет и когда платить из своего кармана.
Новостройки
Оценка новостройки в Аликанте: 6 месяцев, 80% и 300-500 €
Для ипотеки на новостройку в Аликанте оценщик из реестра Банка Испании определяет стоимость, по которой банк выдаёт вам до 80% от цены покупки.
Новостройки
Жилищные кооперативы в Аликанте: до 25% дешевле застройщика
Покупка новостройки через жилищный кооператив в Аликанте экономит 20-25% цены. Как работает модель: этапы, gestora, гарантии Закона 38/1999.
Новостройки
Когда новостройка задерживается: ваши права при просрочке
Ключи не пришли в срок, указанный в договоре. Прежде чем спорить с застройщиком, стоит знать, что говорит закон и где находятся гарантии.
Новостройки
Перевод ипотеки застройщика: как это работает в новостройке
Перевод ипотеки застройщика на себя может сэкономить тысячи евро на оформлении. Когда это выгодно на Коста-Бланка, а когда нет.
Новостройки
Образцовая квартира: как смотреть дом, которого ещё нет
Образцовая квартира, это хороший фокус: показывает дом, которого пока нет. Вот как увидеть за декорациями то, что действительно сдадут.
Новостройки
Террасы, соляриумы и навесы в новостройках Коста-Бланки
На Коста-Бланке открытое пространство не дополнение, а половина дома. Как отличать частную террасу, соляриум и навес до подписания.
Новостройки
Самые ожидаемые застройки Коста-Бланки этого года
От Аликанте до Торревьехи, от Хавеи до Бенидорма: новостройки, о которых все говорят. Зоны, ориентировочные цены и что их выделяет.
Новостройки
Гарантии после сдачи: трёхлетняя, десятилетняя и на отделку
Вы купили новостройку. Теперь у вас 1, 3 и 10 лет гарантии. Что покрывает каждая, как подать претензию и ошибки, которые могут лишить вас защиты.
Новостройки
Приёмка ключей: чек-лист перед подписанием
Приёмка — ваш последний шанс обнаружить дефекты до подписания акта. Этот чек-лист из 40+ пунктов покрывает всё, что стоит проверить.
Новостройки
Как персонализировать новостройку без потери гарантий
Отделка, планировка, доп. опции: что можно изменить при покупке на этапе строительства, когда просить, сколько стоит и граница, которую нельзя пересекать для сохранения гарантий.
Новостройки
Умный дом в новостройке: что стоит запросить сегодня
Моторизованные жалюзи, умные замки, голосовое управление, зарядка электромобиля. Что идёт в стандарте, что — доп. опция и что реально пригодится каждый день.
Новостройки
Аэротермия, тёплый пол и тепловой насос: современный комфорт
Как работает аэротермия, почему тёплый пол лучше радиаторов и сколько реально стоит климатизация современного дома на Коста-Бланке.
Новостройки
Энергоэффективность нового жилья: рейтинг A простым языком
От G до A: что означают буквы, сколько реально экономите, как это достигается в новостройках и почему это важнее, чем кажется, при покупке.
Новостройки
Спецификации качества: что проверять и что требовать
Спецификация качества — паспорт вашего будущего жилья. Полы, сантехника, окна, аэротермия: какой уровень ожидать, какие марки искать и тревожные сигналы.
Новостройки
Банковская гарантия и авансы: Закон 38/1999 простым языком
Ваши деньги защищены законом при покупке на этапе строительства. Но только если гарантия существует. Что это, как проверить и что делать, если у застройщика её нет.
Новостройки
Типичный календарь строительства нового жилого комплекса
От разрешения на строительство до передачи ключей: 24–36 месяцев. Фазы строительства, контрольные точки и что происходит при задержках.
Новостройки
Покупка на этапе строительства: преимущества, риски и гарантии
Платить до того, как ваш дом существует. Авансы защищены законом, но есть риски, которые гарантия не покрывает. Всё, что нужно знать до подписания.
Новостройки
Почему стоит выбрать новостройку на Коста-Бланке
Заводская энергоэффективность, юридические гарантии, персонализация и современные сообщества. Реальные преимущества покупки новостройки — и нюансы, которые стоит знать.