Инвестиции в недвижимость
Коммерческая недвижимость в Аликанте: доходность 9,9% в 2026
В Аликанте коммерческие помещения приносят 9,9% брутто против 6,2% у жилья. Что платить, где смотреть и как работает traspaso в Испании.
Инвестиции в недвижимость
Доходность аренды, рост стоимости, налоги для нерезидентов и ключевые показатели инвестиций на Коста-Бланке.
Инвестиции в недвижимость
Аренда по комнатам в Аликанте: когда коливинг выгоднее
Аренда по комнатам приносит самую высокую доходность в Аликанте 2026 года, но меняет договор, риски и расчёты.
Инвестиции в недвижимость
Покупка nuda propiedad в Аликанте: терпеливая инвестиция
В 2025 году в Валенсийском Сообществе оформлено 433 сделки nuda propiedad, каждая четвёртая в Испании. Как это работает, сколько экономит и какие налоги.
Инвестиции в недвижимость
Судебные аукционы на портале BOE: покупка жилья с холодной головой
Как работает портал аукционов BOE, что изменилось с принятием Закона 1/2025 и почему за каждой скидкой скрывается важный вопрос.
Инвестиции в недвижимость
Банковские квартиры и Sareb в Аликанте: покупка у сервисеров
Aliseda, Solvia, Servihabitat, Sareb. Ясная карта покупки у крупнейших испанских сервисеров недвижимости, с реальными цифрами по Аликанте.
Инвестиции в недвижимость
Парковки и кладовые в Аликанте: маленький кирпич
Мало кирпичей дают так много за такие малые деньги. Сколько стоит, сколько приносит и какие подводные камни у парковок и кладовых в Аликанте.
Инвестиции в недвижимость
7 индикаторов, которые нужно проверить перед инвестированием в зону
Не инвестируйте по интуиции. Эти семь индикаторов показывают, имеет ли зона реальный потенциал или только хороший маркетинг. Публичные, бесплатные и проверяемые данные.
Инвестиции в недвижимость
Краудфандинг недвижимости vs прямая покупка
От 50 € можно инвестировать в недвижимость без покупки квартиры. Но приносит ли это столько же? Сравниваем контроль, доходность, риск и ликвидность двух моделей.
Инвестиции в недвижимость
Ремонт для роста стоимости: улучшения с наибольшей отдачей
Не каждый ремонт окупается. Кухня, ванная, энергоэффективность и перепланировка лидируют по возврату. Разбираем цифры и ошибки, которых стоит избегать.
Инвестиции в недвижимость
Имущественные компании: когда имеет смысл покупать через испанскую SL
Компания или физическое лицо? Ответ зависит от количества объектов, вашей налоговой ситуации и планов наследования. Разбираем, когда SL экономит деньги, а когда стоит дороже.
Инвестиции в недвижимость
Налогообложение аренды для нерезидентов в Испании
IRNR, Modelo 210, вычет расходов, решение 2025 года, меняющее правила. Всё, что иностранному собственнику нужно знать о налогах на аренду в Испании.
Инвестиции в недвижимость
Диверсификация портфеля с помощью недвижимости в Испании
Акции, облигации, фонды, крипто — и квартира в Аликанте. Анализируем, как инвестиции в недвижимость вписываются в диверсифицированный портфель и что они дают такого, чего нет у других активов.
Инвестиции в недвижимость
Зоны с наибольшим ростом стоимости в провинции Аликанте
Некоторые зоны выросли более чем на 25 % за один год. Анализируем районы и муниципалитеты с наибольшим ростом и те, которые ещё имеют потенциал.
Инвестиции в недвижимость
Динамика цен на жильё на Коста-Бланке (последний цикл)
От кризиса 2008 года до исторического максимума 2025-го. Разбираем реальные цифры, зоны максимального роста и сигналы того, что может быть дальше.
Инвестиции в недвижимость
Как рассчитать ROI инвестиционной недвижимости пошагово
Валовая доходность, чистая, реальный ROI, cash-on-cash. Показываем, как рассчитать каждый показатель на конкретном примере Коста-Бланки, чтобы вам не продавали воздух.
Инвестиции в недвижимость
Долгосрочная vs туристическая аренда: что подходит именно вам
Больше дохода или больше спокойствия. Сравниваем цифры, управление, налоги и риски двух моделей аренды, чтобы вы решали на основе данных.
Инвестиции в недвижимость
Туристическая аренда в Аликанте: лицензии, законодательство и доходность
Прежде чем размещать квартиру на Airbnb, нужна лицензия VUT, соблюдение валенсийского законодательства и понимание реальных цифр. Вот весь процесс.
Инвестиции в недвижимость
Доходность аренды на Коста-Бланке: реальные цифры
Сколько реально приносит квартира в аренду в Аликанте? Разбираем валовые, чистые и зональные цифры, чтобы вы решали на основе данных, а не обещаний.